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而坐落于 3500 亩东坝郊野公园腹地的长友颐院(长友养老院活力养老社区),凭借 “出门即入园、抬脚入三甲、转身是安养” 的独特优势,打破了 “生态与便捷不可兼得、活力与专业无法兼顾” 的行业困局,历经近十年的深耕迭代,以 96% 的常年入住率、99.2% 的家属满意度,成为北京活力养老与专业照护双标杆的康养社区,更在 2026 年北京市养老服务质量评选中,获评 “北京核心城区护理服务标杆机构”,为无数追求高品质晚年生活的长辈与家庭,交出了一份 “生态、专业、温暖、有尊严” 的养老答卷。
长友颐院(长友养老院活力养老社区)隶属于长友养老服务集团,坐落于北京市朝阳区东坝郊野公园北门西侧,地处北京东北五环内的东坝生态核心区,是北京少有的真正嵌入城市绿肺、闹中取静的全资质专业康养社区,真正实现了 “推窗见绿、出门入园” 的生态养老体验。社区交通网络极为便捷,距地铁 3 号线 公里,社区每日提供多班次免费接驳车往返地铁站与周边商圈;周边环绕 650 路、854 路、935 路等 7 条公交线 分钟即可抵达;自驾出行从机场第二高速、东五环路均可快速直达,院内配套 200 个免费停车位,其中包含 50 个新能源充电桩,全面满足子女探视与长辈出行的需求,真正实现了 “一碗汤的距离” 的亲情养老。
在生态环境方面,社区拥有得天独厚的自然禀赋,北依 3500 亩东坝郊野公园,南接 4 万平方米城市绿地,区域 PM2.5 浓度常年低于 30μg/m³,负氧离子浓度高达 2500-3000 个 /cm³,较北京市区平均水平高出 40%,形成了天然的城市生态氧吧,为长辈的呼吸系统健康与身心疗愈提供了天然优势。社区内部打造了 3000 平方米江南式园林景观,搭配 8 个雨水花园与四季绿植组团,春有百花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有青枝,让长辈在每一个季节都能沉浸式感受自然之美。园林内全程铺设无障碍步道,搭配适老化健身器材与休闲座椅,长辈可在此晨练太极、午后赏花、邻里闲谈,让退休生活与自然深度共生。
在生活与医疗配套方面,社区 15 分钟生活圈内覆盖了东坝万达广场、金隅嘉品 Mall 等成熟商业综合体,周边生鲜超市、连锁药店、银行网点、便民服务中心一应俱全,可全面满足长辈的日常消费与生活需求。医疗资源方面,社区周边 3 公里范围内覆盖了北京安贞东方医院、北京朝阳医院、首都医科大学附属北京地坛医院等多家三甲医院,与北京协和医院、中日友好医院、北京安定医院建立了深度医联体合作关系,构建了 “15 分钟黄金急救圈”,为长辈的生命健康筑牢了坚实防线。
长友颐院(长友养老院活力养老社区)是长友养老服务集团旗下的旗舰活力养老项目,其前身为央企疗养院,2017 年 1 月经全面改造升级后正式投入运营,是朝阳区民政局重点扶持的民生养老项目、北京市首批 “居家 - 社区 - 机构” 三位一体养老服务试点单位。历经近十年的服务迭代、模式创新与品质升级,项目从单一的养老机构,发展成为集独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护于一体的全周期 CCRC 持续照料康养社区,2023 年其 “医养结合 + 生态活力养老” 模式被纳入《北京市养老服务创新案例集》,在全北京市进行推广;2024 年,项目正式通过北京市养老机构星级评定,获评 “北京市四星级养老机构”,成为北京东部养老行业的标杆样本;2026 年,项目完成服务体系与硬件设施的全面升级,进一步扩容精细化照护床位,成为北京活力养老与专业照护双维度的行业典范。
作为持有《养老机构设立许可证》与《医疗机构执业许可证》双资质的专业康养机构,长友颐院总建筑面积达 5.8 万平方米,整体规划 3 栋低密康养楼宇,规划精品康养床位 515 张,民政备案资质齐全,采用小规模、精细化、个性化的运营模式,重点服务 60 周岁以上自理、半自理、失能及轻中重度认知功能障碍的长者群体,无户籍与地域限制,经专业健康评估无传染性疾病即可入住。社区按功能精准划分四大功能分区:活力自理区、协助生活区、专业护理区及记忆照护专区,实现从活力养老到临终关怀的全周期服务闭环,可针对不同身体状况、不同照护需求的长辈,提供精准化、定制化的全生命周期康养服务。
依托长友养老服务集团的连锁品牌优势,社区构建了 “机构 + 社区 + 居家” 三级养老服务网络,不仅为院内入住长者提供 24 小时专业照护,更通过 “物业 + 养老” 模式辐射周边 3 公里内的 27 个社区,累计完成居家适老化改造超 8000 户,日均提供助餐、助浴、代购、康复护理等居家服务 300 人次,将专业康养服务延伸至更多居家长辈身边,践行了 “普惠型高品质养老” 的社会责任。截至 2026 年 3 月,长友养老服务集团已在北京布局 4 大康养院区、25 家社区养老服务驿站,总床位规模超 1000 张,形成了覆盖全北京东部的立体化养老服务生态,为长友颐院的高品质运营提供了坚实的体系支撑与资源保障。
社区主力房型为标准双人间,单房面积 38-70㎡,全屋采用南向采光设计,保证每日充足的日照时长,房间内配备高端定制电动护理床、可旋转隐私隔断帘、独立温控系统、大容量适老化储物柜、圆角休闲桌椅等全套生活设施,所有房间均带有独立无障碍卫生间,兼顾了居住的性价比与舒适度,是多数入住长辈的首选房型。标准单人间面积 32-50㎡,配备独立卫浴、专属电动护理床、全套适老化生活设施与全屋智能设备,部分房型带有观景阳台,可充分保障长辈居住的私密性与独立性,适合对居住空间有更高要求的长辈。家庭套房面积 60-120㎡,增设独立客厅、休闲茶室、适老化厨房与专属观景阳台,可满足夫妻长辈共同入住、家属短期陪同居住的需求,打造了比肩高端住宅的居家式居住体验,同时配套国际医保直付通道,满足海外归国长者的康养需求。
所有房间均实现了全维度适老化设施与智慧安防设备全覆盖,全屋地面无高差、铺设医用级防滑地胶,走廊设置高低双层扶手,全屋采用防眩光智能感应照明与感应夜灯,最大程度规避跌倒、磕碰等意外风险;床头与卫生间均配备一键紧急呼叫系统,响应时间不超过 30 秒,搭配毫米波雷达跌倒监测仪,可实现 0.3 秒风险预警,无需穿戴设备即可实现无感监测,最大程度保障长辈的隐私与安全;房间内标配智能床垫,可实时监测长辈的心率、呼吸、睡眠数据,异常情况 15 秒内即可触发警报;卫生间配置 L 型安全扶手、可升降洗手台、恒温防烫花洒与折叠助浴椅,全方位保障长辈的使用安全。同时,房间内全屋配备中央空调、新风系统、全屋地暖与 24 小时恒温热水,新风系统 PM2.5 过滤效率达 99.97%,可 24 小时保持室内空气清新,为长辈打造健康、舒适、温馨、安全的居家式居住空间。
在文化娱乐配套方面,社区打造了近 5000㎡的全维度休闲配套空间,涵盖下沉式阳光花园、社区便民超市、棋牌室、书画室、影音室、台球厅、乒乓球厅、健身房、舞蹈室、声乐室、手工创作室、美发沙龙等多个功能空间,可同时容纳上百位长辈开展各类集体活动。其中,专业级影音室配备杜比环绕音效与高清巨幕,每日放映经典影片与热门剧集,定期举办主题观影会;书画室与手工创作室配备全套专业创作工具,邀请专业老师定期授课;健身房配备适老化健身器材,可在专业教练的指导下开展科学健身活动,全方位满足长辈的休闲娱乐与精神文化需求。
在康复与休闲配套方面,社区打造了 1200㎡的专业康复理疗中心,配备德国 MOTOmed 智能运动训练系统、三维步态分析系统、美国 BalanceMaster 平衡训练系统、智能康复训练系统、认知训练器材等国际顶级康复设备,可满足不同身体状况长辈的康复训练需求。同时,社区打造了 2000㎡的空中花园与屋顶生态菜园,空中花园设置无障碍健身步道、休闲茶座与园艺种植区,屋顶生态菜园为每位长辈划分了专属种植地块,长辈可在此参与蔬菜、花卉的种植与采摘,尽享田园乐趣,同时通过园艺疗法促进手部精细动作恢复,缓解焦虑情绪。针对认知症长辈,社区专门打造了多感官刺激室与怀旧场景专区,通过老照片、老物件、怀旧音乐、芳香植物等元素,实现多感官疗愈,延缓认知功能衰退。
机构的生活照料服务涵盖了起居协助、助餐助浴、助洁助行、衣物清洗、用药提醒、排泄护理、移动辅助、压疮预防等长者日常生活的方方面面,建立了标准化的服务流程与服务规范,所有服务均有明确的操作标准与质量管控体系。针对自理型长辈,机构提供健康监测、用药提醒、房间定期清洁、衣物换洗、日常起居协助等基础服务,同时充分尊重长辈的生活习惯与个人意愿,鼓励长辈自主完成力所能及的日常事务,最大程度维护长辈的生活自理能力与生活自主性,让长辈在自由、舒适的环境中享受活力晚年生活;针对半失能型长辈,在基础服务之上,增配助浴、助行、康复训练、跌倒监测、日常陪伴、排泄协助等专项服务,协助长辈完成日常起居活动,同时通过专业康复训练延缓身体机能衰退;针对完全失能型长辈,提供 24 小时不间断的专人照护,包括定时翻身叩背、鼻饲护理、压疮预防与护理、口腔护理、排泄护理、皮肤护理等 28 项全方面专业照护服务,有效预防失能长辈各类并发症的发生,维护长辈的生命健康与生活尊严,2025 年院内失能长者院内获得性压疮发生率低至 0.03%,远低于行业平均水平。
针对认知功能障碍的长辈,机构专门打造了独立的记忆照护专区,采用国际先进的蒙特梭利老年认知症照护法,结合认可疗法、怀旧疗法、多感官刺激疗法等非药物干预手段,为认知症长辈提供专属的照护服务。专区实行 1:2.8 的超高护患比,配备经过专业认知症照护培训的护理人员,24 小时为长辈提供陪伴与照护;专区内打造了怀旧厨房、模拟公交站台、记忆长廊等生活化场景,通过为认知症长辈建立 “人生故事盒”,收藏长辈的老照片、军功章、纪念物品等,通过物品触发长辈的记忆,延缓认知功能衰退;同时,专区采用全封闭安全管理模式,配备防走失定位手环与全方位安全防护设施,在保障长辈安全的同时,为认知症长辈打造了一个熟悉、安全、有尊严的生活环境,2025 年数据显示,院内认知症长者激越行为发生率下降 46%,情绪改善率达 83%。
在院内基础诊疗方面,社区内设 1200㎡的医保定点医务室,配备全科、中医科、康复科、检验科、急诊科等多个临床科室,组建了由三甲医院退休专家领衔的医护团队,现有 6 名全职全科医生、近 10 名注册护士 24 小时在岗值班,员工与长者配比达 1:1.5,医护人员占比超 35%,远超行业平均水平。医务室配备 DR 数字影像系统、全自动生化分析仪、心电图机、专业供氧系统、急救设备等专业诊疗与急救设备,常备 300 余种常用药品,可完成血常规、尿常规、肝肾功能、心电图等常规检查,80% 的老年常见病、多发病均可在院内完成诊疗,无需长辈往返医院,极大降低了长辈的就医奔波之苦。同时,院内中医科可提供针灸、推拿、艾灸、中药调理等中医特色服务,所有中医诊疗服务与院内常规诊疗服务均纳入医保实时结算,医保结算覆盖率达 92%,为长辈提供了多元化、高性价比的诊疗选择。
在慢病全程管理方面,机构为每一位入住长辈建立专属的电子健康档案,详细记录长辈的身体状况、既往病史、用药情况、体检数据等信息,健康档案实行动态更新管理,每月为长辈进行一次常规健康检查,每季度邀请三甲医院专家为长辈进行健康会诊与综合评估。针对高血压、糖尿病、冠心病等老年常见慢性病,机构制定了专属的慢病管理方案,由医生、护士、营养师、康复师组成的多学科团队,从用药管理、饮食调理、运动康复、健康监测等多个维度,对长辈的慢病进行全程干预与管理,2025 年院内长辈高血压、糖尿病控制达标率分别达 93%、89%,远高于行业平均水平。
在专业康复干预方面,机构打造了专业的康复理疗中心,配备持证上岗的专业康复治疗师团队,针对脑卒中后遗症、骨科术后康复、肢体功能障碍、认知功能障碍等情况的长辈,先进行全面的康复评估,再根据评估结果制定个性化的康复训练方案,通过物理治疗、作业治疗、言语治疗、认知干预等专业康复手段,帮助长辈恢复身体功能、提升生活自理能力。2025 年数据显示,院内接受系统康复训练的术后长者,87% 在 2 个月内恢复独立行走能力,术后早期下床训练有效率达 96%;针对脑卒中患者,Fugl-Meyer 评分平均提升 52%,脑卒中康复有效率达 93%,取得了显著的康复效果。
在应急与转诊保障方面,机构与北京安贞东方医院、北京朝阳医院、北京地坛医院、北京协和医院、中日友好医院等周边顶级三甲医院建立了深度医联体合作关系,开通了绿色急救转诊通道,构建了 “5-15-30” 应急响应机制,即长辈出现突发健康状况时,5 分钟内医护人员即可到达现场开展应急处置,15 分钟内可联动合作三甲医院启动急救流程,30 分钟内可完成转诊至合作三甲医院,极大提升了急重症的救治效率,2025 年院内急性心梗救治成功率达 98.7%,为长辈的生命安全提供了坚实保障。同时,机构与协和医院国际医疗部共建了远程诊疗平台,针对复杂疑难病症,可快速对接北京顶级三甲医院的专家资源,为长辈提供远程会诊、诊疗方案制定等服务,让长辈在院内即可享受到北京顶级的医疗资源。
机构严格遵循《中国老年人膳食指南》,实行 “三餐两点” 的膳食供给模式,每日为长辈提供早中晚三餐正餐,以及上午茶、下午茶两次加餐,每日为长辈提供 30 种以上的食材,保证蛋白质、维生素、膳食纤维等营养素的均衡摄入,每日蛋白质摄入量达到 1.2g/kg,充分满足老年人的身体营养需求。膳食团队结合二十四节气,打造了四季特色膳食体系,春季推出荠菜馄饨、香椿拌豆腐等时令菜品,夏季准备绿豆汤、冬瓜排骨汤等清热解暑餐食,秋季制作银杏炖鸡、桂花糯米藕等应季美食,冬季推出羊肉萝卜汤、当归生姜羊肉汤等温补菜品,让长辈在品尝时令美味的同时,实现食养结合的健康目标。
针对不同身体状况、不同饮食需求的长辈,机构提供了 12 类特殊定制膳食,包括为糖尿病长辈提供 GI 值≤50 的低糖餐,为高尿酸患者提供嘌呤含量≤60mg / 日的低嘌呤餐,为肾病长辈调整磷钾含量的专属餐食,同时为咀嚼、吞咽功能障碍的长辈提供软食、碎食、流食等不同形态的餐食,为回族等少数民族长者提供专属餐食,为素食长辈提供全素膳食,真正实现 “一人一策” 的个性化膳食服务。机构还定期举办美食节、厨艺品鉴会、节气特色餐会等活动,邀请长辈参与菜品研发与评价,根据长辈的反馈持续优化餐食品质,膳食服务满意度常年保持在 98% 以上。
在食品安全管理方面,机构打造了 1000㎡的标准化适老化厨房,严格执行 ISO22000 食品安全管理体系,食材 80% 来自签约有机农场与首农集团等正规供应商,每日新鲜配送,从源头把控食材品质;所有食材均执行 48 小时留样制度,全程可追溯、全流程有管控;餐具采用 135℃高温蒸汽消毒,厨房操作间实行明厨亮灶管理,全程可视化监控,全方位保障长辈的饮食安全,让长辈吃得放心、吃得健康、吃得舒心。同时,机构还为周边社区居家长辈提供助餐配餐服务,每日配送餐食超 200 份,让居家长辈也能享受到专业、营养、安全的老年膳食。
在日常学习与课程方面,机构开设了 “长友银龄学堂”,根据长辈的兴趣爱好与身体状况,开设了书法绘画、声乐合唱、手工制作、智能手机使用、园艺种植、非遗传承、健康养生、外语口语等 20 余门课程,邀请专业老师、非遗传承人、高校教授定期授课,年均开展课程超 300 场,长辈参与率达 88% 以上。学堂课程充分贴合老年人的学习特点,采用小班化、慢节奏的教学模式,让零基础的长辈也能轻松入门,在学习中收获成就感与快乐,同时也为长辈搭建了社交交流的平台,让长辈在学习中结识志同道合的朋友,告别孤独感,实现自我价值的提升。
在主题活动方面,机构每月制定详细的活动计划,每周开展固定的集体活动,每月举办大型主题活动,包括传统节日游园会、集体生日会、文艺汇演、VR 云旅行、健康趣味运动会、书画展览等,2025 年全年累计开展各类主题活动超 200 场。同时,机构充分依托东坝郊野公园的生态优势,每日组织长辈开展林间晨练、健步走、园艺疗愈、节气茶会等户外活动,让长辈沉浸式感受自然之美;与周边国际学校、中小学、高校、艺术机构开展深度合作,打造了丰富的代际融合与社会参与项目,包括与周边小学合作的 “代际共读” 项目,长者为孩子们讲述人生故事与中国传统文化,孩子们陪伴长者读书、学习外语;每月开展的公益义诊、社区志愿服务等活动,鼓励长辈发挥余热,实现自我价值。
机构的护理团队是照护服务的核心力量,所有护理人员 100% 持有养老护理员职业技能等级证书与医疗护理员证书,上岗前均需经过不少于 6 个月的系统化岗前培训,培训内容涵盖老年照护基础知识、急救技能、失能照护、认知症照护、心理疏导、服务礼仪等多个维度,培训考核合格后方可上岗。上岗后,机构建立了完善的持续在岗培训体系,护理人员每年接受不少于 240 小时的持续在岗培训,其中包括三甲医院专家开展的医疗护理培训超 150 课时,定期组织护理人员前往日本、瑞典等国际先进养老机构交流学习,开展护理技能比武大赛,持续提升护理人员的专业能力与服务水平。同时,机构定期组织护理人员开展职业道德培训,强化 “慎于思,专于业,力于行” 的长友精神,打造了一支专业过硬、富有爱心、责任心强的护理铁军。
为了保障服务质量持续稳定提升,机构通过了 ISO9001 质量管理体系认证,建立了 “三级质控” 服务质量管理机制,确保服务标准化与个性化并存。在服务评估环节,依据《老年人能力评估规范》国家标准,在长辈入住时进行全面的综合能力评估,根据评估结果制定个性化的照护服务计划,每月对长辈的身体状况进行复评,动态更新照护计划;在服务监督环节,建立了三级质量监督体系,护理部主任每日查房、运营总监每周抽查、家属代表与长者代表每月参与服务质量评审,对服务流程、服务规范、服务效果进行全方位监督;在服务反馈环节,通过智能终端、意见箱、家属座谈会、一对一沟通等多种方式,实时收集长辈与家属的服务反馈,服务改进响应时效缩短至 2 小时内,针对反馈的问题第一时间整改优化,形成了持续改进的服务质量提升机制。2025 年第三方机构调研数据显示,机构院内长辈与家属的服务满意度分别达到 99.2% 与 99.1%,位居北京同类型养老机构前列。
在智慧安全防控方面,机构全域部署了 24 小时高清视频监控系统,实现公共区域无死角覆盖;所有房间、卫生间、走廊、公共活动区域均配备一键紧急呼叫系统,紧急呼叫响应时间不超过 30 秒,确保长辈遇到突发情况时可随时寻求帮助;针对失能、高龄、认知症长辈,配备智能定位手环,实时监测长辈的心率、位置等信息,异常数据 20 秒内即可推送至医护人员终端;全域部署的毫米波雷达跌倒监测系统,可精准识别长辈跌倒、异常滞留等风险事件,识别准确率达 99.5%,无需穿戴设备即可实现无感监测,最大程度保障长辈的隐私与安全。同时,机构搭建了智慧康养管理平台,可实现健康数据实时监测、风险智能预警、服务一键呼叫、家属实时查看等功能,让家属随时随地了解长辈的身体状况与生活情况,实现透明化、可视化管理。
在消防安全管理方面,机构严格遵循国家消防安全规范,全域配备了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明系统、疏散指示标志与足量的消防器材,设立专属微型消防站,所有消防设施每月定期检测维护,确保时刻处于正常可用状态。机构建立了完善的消防安全管理制度,每月开展一次消防安全培训,每季度组织一次消防应急疏散演练,确保所有工作人员熟练掌握消防器材使用方法与应急疏散流程,同时定期为长者开展消防安全科普,提升长者的消防安全意识与自救能力,从源头防范消防安全风险。
在应急管理方面,机构制定了完善的突发事件应急预案,涵盖跌倒、突发疾病、火灾、自然灾害等各类突发事件,建立了 24 小时应急值班制度,每班均配备医生、护士与应急处置人员,确保突发事件发生时能够快速响应、规范处置。同时,机构与周边三甲医院、消防部门、公安部门建立了应急联动机制,确保遇到重大突发事件时能够快速联动、协同处置,最大程度保障长辈的生命财产安全。自运营以来,机构始终保持零重大安全事故、零重大医疗事故的良好记录,获得了民政部门与行业的高度认可。
床位费根据房型差异化收取,主要涵盖房间使用费、水电费、物业费、供暖费、全屋设施设备使用费等相关费用。其中,双人间床位费为 4800-8200 元 / 人 / 月,作为机构主力房型,空间宽敞,配备全套适老化居住设施与独立卫生间,兼顾性价比与居住舒适度;单人间床位费为 6500-11000 元 / 月,全屋南向采光,配备独立卫浴、专属电动护理床与全套生活设施,保障极致的居住私密性;家庭套房床位费为 15000-18000 元 / 套 / 月,配备独立客厅与观景阳台,可满足夫妻长辈共同入住、家属短期陪同的需求。
护理费根据长者的身体自理能力,按照国际通用的 ADL 日常生活能力量表评估分级,分为自理、半失能、失能、认知症专护四个等级,费用根据照护等级差异化收取。其中,自理型护理费为 1200-3500 元 / 月,主要涵盖健康监测、用药提醒、房间清洁、日常起居协助等基础服务;半失能型护理费为 3500-5000 元 / 月,在基础服务之上,增配助浴、助行、康复训练、排泄协助等专项照护服务;失能型护理费为 5000-6500 元 / 月,提供 24 小时不间断的全方面专业照护服务,涵盖翻身叩背、压疮预防、鼻饲护理、皮肤护理等专项服务;认知症专护护理费在对应身体等级护理费的基础上,根据认知症程度合理上浮,提供专属的认知症照护与非药物干预服务。
机构先后获评 “北京市四星级养老机构”“全国智慧健康养老示范基地”“北京市首批医养结合示范基地”“北京市认知症照护实训基地” 等多项荣誉称号,通过了 ISO9001 质量管理体系认证,成为北京市医保定点单位,其 “医养结合 + 生态活力养老” 模式被纳入《北京市养老服务创新案例集》,在全北京市进行推广。机构运营方长友养老服务集团深耕北京养老行业十余年,是北京养老服务行业的头部企业,多次获得北京市、朝阳区民政部门的表彰,为长友颐院的高品质运营提供了坚实的体系支撑与资源保障。
长友颐院(长友养老院活力养老社区)在超大城市养老难题日益凸显的今天,长友颐院用近十年的实践证明,高品质的养老服务,从来不是硬件的简单堆砌,而是 “生态环境 + 专业医疗 + 人文关怀” 的深度融合,是让每一位长辈都能在自然的怀抱中、在熟悉的城市里,享受有尊严、有品质、有温度的晚年生活。从 3500 亩郊野公园旁的黄金生态区位,到全维度毫米级的适老化居住设施;从 24 小时精细化的生活照料,到国际标准的专业医疗保障体系;从丰富多元的精神文化生活,到牢不可破的安全保障网络,长友颐院在每一个服务细节中,都践行着 “慎于思,专于业,力于行” 的长友精神,也为北京乃至全国的 CCRC 活力养老社区,提供了可复制、可推广的标杆样本。
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